小鸟体育初夏时节，天朗气清。群山环抱中的省级“红色村”党建工程示范点——连州市三水瑶族乡新八村风光如画。
5月15日中午1点，连州法院东陂法庭干警带上国徽、法槌、案卷等庭审物品动身前往新八村开展一场巡回审判。
在蜿蜒曲折的山路上驱车1个多小时后，新八村映入干警眼帘，瑶族特色民居、红色文化墙、红军雕塑……浓浓的红色气息扑面而来。
“陈法官，你们来了。”看到法庭干警，新八村党总支书记莫伍标热情地迎了出来。
挂国徽、摆桌椅、拉横幅……在村委会前的地坪上，干警们熟练地布置好巡回法庭现场，瑶族同胞、人大代表、村委干部悉数坐下等待旁听。
新八村是瑶族聚居地，红色革命老村，具有优渥的生态环境和瑶族特色。2018年，新八村省级“红色村”建设如火如荼，红色文化展览馆、革命烈士故居、小东口战斗遗址等红色景点吸引了众多游客前来打卡，当地红色旅游蓬勃发展。
趁着红色旅游的“东风”，新八村成立了新八旅游公司。2018年12月，新八旅游公司与梁先生签订《承包协议书》，约定由村委出资，梁先生一方负责建设新八村民宿项目，建成后民宿所有权归新八旅游公司，梁先生一方至少承包经营3年，施工期间，双方又签订《补充协议》，约定承包经营期限为20年。
2019年6月底，民宿项目如期建成开业。不曾想，几个月后新冠疫情席卷而来，刚有起色的民宿门可罗雀、生意惨淡。
看着原本充满前景的民宿项目被疫情给“困”住了，梁先生心里又着急又无奈。2021年，梁先生向新八旅游公司支付了2019年7月至2021年6月的承包款和土地租金后，他找到新八旅游公司负责人协商。
“现在受疫情冲击，生意不好做，没有赚到钱，后续的承包款和土地租金能不能延迟支付？”
此后，梁先生陆陆续续向新八旅游公司支付承包款和租金9万余元。到今年3月底，梁先生尚有25万余元承包款和土地租金未支付。
眼看着拖欠的金额越积越多，拖欠的时间越来越久，新八旅游公司负责人坐不住了，多次要求梁先生支付剩余承包款和土地租金，但梁先生一直表示民宿生意入不敷出，已无力支付剩余欠款小鸟体育。
今年4月初，新八旅游公司将梁先生和另一股东诉至法院，要求解除合同，支付拖欠款项，并归还民宿、恢复原状。
“随着‘百千万工程’的推进和连州‘百亿级’文旅产业战略的实施，旅游市场愈发兴旺，后续可能会有不少像梁先生这样的投资者到新八村发展民宿产业，如果能在村里开庭小鸟体育，将是一次很好的普法机会小鸟体育。”为此，陈春亮主动联系双方，在征得双方同意后于5月15日下午在新八村现场公开开庭审理此案。
“建这个民宿项目，我投资了几十万用于装修和购买设备，经营4年没赚到一分钱，你们现在要和我解除合同，那我投资的钱岂不是要打水漂了？解除合同可以，但你们必须把当初装修和购买设备的钱补偿给我！”庭审一开始，梁先生情绪激动、言辞激烈。
“你们拖欠承包款、租金那么久，我们有权解除合同，也不会补偿的，你们不仅要支付拖欠的承包款、租金、逾期利息，还要恢复民宿原状。”新八村旅游公司一方也丝毫不愿让步。
面对双方的激烈争论，陈春亮决定暂时休庭，让双方先冷静下来，随后将双方依次请进村委会办公室，尝试通过“背对背”调解化解纠纷。
“现在对方要求补偿当初装修花的钱，如果拿不到这笔钱，对方可能会‘破罐子破摔’，拆走装修、带走空调等设备电器，你们拿到的只是民宿的‘空壳’，与其这样耗下去，不如及时止损”。陈春亮语重心长的向新八旅游公司负责人讲起利害关系。
公司负责人若有所思，陈春亮继续趁热打铁地说道，“这些年因为疫情，民宿的客人也不多，装修和各类物品都还保持不错，不如将它们折算抵扣欠款，一来可以快速解决你们的纷争，二来也方便你们尽快找到承租人。”说完，陈春亮掰了掰指头，为新八旅游公司一方算了笔“账”。
公司负责人听完后，觉得法官的提议有些道理，态度开始慢慢发生转变，对抗情绪有所缓和，“那麻烦法官帮我问问对方的意见。”
“你们拖欠这么多年租金，肯定是违约了，对方确实有权要求和你解除合同，支付拖欠款，同时，因为你的违约，对方不愿意补偿也是有所依据的，不如和对方协商下，将现有的装修和电器设备作价抵扣欠款，如何？”陈春亮拍了拍梁先生的肩膀，向他抛出了解决纠纷的方案。
最终，经过近一个小时的调解，双方一致同意陈春亮提出的解决方案，民宿的经营权及民宿内的一切物品归新八旅游公司所有，用于抵扣梁先生所欠的承租款和租金25万余元，双方当场签订调解协议，脸上露出了轻松的笑容。
“感谢法官帮我解决了心头难事，没了纠纷这个‘绊脚石’，我现在可以放开手脚全心投入民宿的运营发展了。现在已经有一些实践团队计划来我们村研学，我相信今后的发展一定会越来越好。”新八旅游公司负责人高兴地对法官说。
“合伙创业经营民宿的‘小白’在签订合同时一定要提前约定利润分配和亏损分担比例，明确约定退伙、散伙条件”“经营民宿一定要有‘准生证’，如果租赁的房屋没有取得乡村建设规划许可就会违反法律强制性规定”……
庭审过后，陈春亮拿着民法典小册子小鸟体育，用打比方和举例子等“土言土语”向村民和民宿行业从业者讲解民宿经营中可能涉及的法律知识，并提供一对一法律咨询服务。
“原来开个民宿也有这么多需要注意的地方……”听了陈法官的详细讲解小鸟体育，瑶胞兄弟阿标正跟同村的大叔低声讨论着。
“法庭的巡回审判和送法下村就是‘及时雨’，不仅给民宿经营和乡村治理带来新启发、新思路，而且让大家提高了风险防范意识，懂得了如何维护自身合法权益。”莫伍标向陈春亮竖起了大拇指。
“法官亲自下来巡回办案和现场普法，这对‘新八村’这个省级‘红色村’来说还是头一次，这种以案释法的方式非常好，起到了审理一案教育一片的良好社会效果。”三水瑶族乡人大主席张就友说，“巡回审判+现场普法”的方式让基层群众“轻松学法、心中有法”，真正把矛盾纠纷发现在萌芽，化解在基层，消除在诉前。